La hausse des prix et des ventes de biens immobiliers en 2017 sans risque de bulle immobilière

Selon l’ Instituto de Práctica Empresarial, la valeur des appartements va croître fortement, tirée par la forte augmentation des achats et des ventes (+ 17%),. L’octroi de prêts hypothécaires (+ 8,7%) et la construction de bâtiments (+ 25%) annoncent la reprise du secteur immobilière, qui atteindra sa vitesse de croisière en 2017.
Le prix, les achats, les visas, les prêts hypothécaires, la construction de bâtiments, la rentabilité de la location … sont les principaux indices d’un marché résidentiel en forte croissance en 2016 que l’on peut considérer comme l’année de la consolidation de la reprise de l’immobilier. L’immobilier a changé de vitesse et avance fermement vers des chiffres durables ou de récession.

Parallèlement, l’excédent de nouvelles propriétés résidentielles invendue accusera une forte chute. Ce stock avait atteint le chiffre de 433.583 propriétés à la fin de 2015. En 2016, la situation d’un quart de ces immeubles sera assainie, laissant ainsi un nouveau total de 326.295. Selon l’étude de l’IPE ce chiffre est inférieur à la moitié du total de 2014 qui était de 675.945.

Presque tous les invendus sont situés dans des zones où la demande est faible ou quand les besoins actuels ne sont pas respectés. En revanche, dans les zones bien établies et qui jouissent d’une forte demande comme le centre de Madrid, de Barcelone ou les principales villes de la Costa del Sol, il y a pénurie d’appartements et même de terrain.

Investissements importants à Marbella

Des groupes internationaux importants ont annoncé des investissement à Marbella et plus particulièrement aux confins de la ville vers l’ouest. Ils ont également prévu de grands projets dans la région de Ojen.

les investisseurs spécialisés cherchent également à développer des projets liés aux loisirs. Les îles Baléares et la Costa del Sol sont le centre d’intérêt pour des projets liés à la navigation de plaisance.

Le contrat d’extension du port de La Bajadilla signé en 2011 avec le concessionnaire NAS Marbella, S.A a à peine été résolu et on espère une nouvelle concession pour lancer ce projet d’extension du port de plaisance de Marbella.