Une excellente façon de couvrir le coût de la propriété est d’envisager de le louer à court terme

Le profit peut être important, et on peut continuer à jouir du bien dans périodes désirées.
Cependant, vous devez être conscient qu’il y a des exigences légales et des moyens pour obtenir le meilleur rendement possible de ce loyer. Il est donc fortement recommandé de prendre conseils auprès de spécialistes et de faire cela de manière professionnelle. Cela afin de tirer de votre maison de vacances un maximum de revenus et un minimum de problèmes.

C’est à vous de décider

Dès le début, Il faut être informé des implications juridiques et financières, et fixer des objectifs.
Pour ce faire, il est souhaitable de se poser les questions suivantes:
* Voulez-vous le maximum de revenus ou simplement couvrir les coûts?
* Avec quelle fréquence voulez-vous habiter la propriété?
* Voulez-vous profiter du bien à certains moments précis moments ou être flexible et prêt à profiter de votre maison de vacances quand il n’y a pas de réservations ?
* Quel genre de personnes refusez vous de recevoir dans la maison?
* Avez-vous une idée du montant de location que vous désirez obtenir?

Assurance

Assurez-vous que votre propriété est entièrement assurée. Vous devez informer votre compagnie d’assurance que vous allez louer la propriété et trouver la bonne police adaptée à vos besoins. Si vous le désirez, nous pouvons vous recommander certaines compagnies d’assurance.

Implications juridiques et financières

Le fait de générer un revenu grâce à la location d’un immeuble génère des obligations et des taxes dont vous devez être informés. Les conditions à remplir par le logement varient selon l’endroit. Assurez-vous de consulter des professionnels et que le contrat est conforme à la loi.
La location d’immeuble à fins touristiques est tout à fait légal en Andalousie et est régie par deux normes, la loi 13/2011 sur le tourisme de l’Andalousie et le décret 28/2016, du 2 Février de cette année.
La déclaration de ce bénéfice comprend le rendement net de l’immeuble et comprend de ce fait une déduction des frais liés à la propriété et sa location. Ceci porte également sur l’amortissement de la propriété.
Nos conseillers pourront vous aider pour tout ce qui concerne votre maison et la location de vacances afin que vous puissiez tirer le meilleur parti en toute tranquillité.

Meubles et équipement de la maison

Les tarifs de location dépendent de l’emplacement et de la superficie de la propriété mais la qualité de son mobilier et de l’équipement influent également.
Utilisez des meubles de bonne qualité et un équipement robuste facile à nettoyé. Gardez de vue que l’équipement devra être suffisant pour satisfaire le nombre maximum de personnes indiqué pour la location.
Les petits détails qui font la différence sont souvent peu onéreux mais néanmoins très appréciés par les clients au moment de se prononcer pour telle ou telle propriété.

Rentabilité

Le rendement de la location de vacances peut aller de 5% à 25 -30%. Le climat sur la Costa del Sol garantit la possibilité de louer toute l’année si la propriété est bien placée et t bien gérée.
Une étude récente menée par la société Home Away et l’Université de Salamanque, a fait ressortir que la popularité de la location d’appartements et maisons de vacances a augmenté par rapport autres types traditionnels d’hébergement touristique (hôtels, auberges, gîtes, etc.). La plupart des réservations d’appartements ont été faites par les familles (45%) et les couples (32%). Les groupes d’amis suivent avec 20%. Les groupes sont en moyenne de quatre personnes.
La location de vacances s’est consolidée et on peut dire que c’est une bonne occasion pour
obtenir un revenu intéressant de votre propriété.