Avant l’achat d’une maison, il est important de recueillir autant d’informations que possible afin de mieux évaluer l’opération que l’on désire effectuer et éviter les mauvaises surprises après la signature du contrat.
La vente de logements commence à reprendre le dessus et redevient un investissement rentable en Espagne, après le dur coup reçu durant les années qui ont suivi la crise de 2008.
Pour faire un bon achat en accord avec nos goûts et nos possibilités sur la Costa del Sol nous pouvons faire appel à notre article.
Mais il faut également recueillir des informations précises sur la propriété que nous allons acheter une fois que nous nous sommes décidés.
LE PLUS D’INFORMATIONS POSSIBLE
Il y a plusieurs documents que l’acheteur éventuel devrait avoir en sa possession: les actes de vente, la « nota simple » qui indique que la maison n’a pas de charge, la certification énergétique, les statuts des propriétaires, la dernière facture IBI. Il est également conseillé de parler avec l’administrateur de la communauté de gestion de l’immeuble, de consulter les éventuelles dettes en cours et chercher toute information que nous pouvons obtenir de la propriété, du bâtiment ou du propriétaire.
REVISION DU BIEN
L’acheteur éventuel se doit d’ examiner le bon fonctionnement du système électrique, du gaz, des systèmes de chauffage, des tuyaux, des robinets, de vérifier les mesures des pièces et l’intérieur des armoires. Vous pouvez également demander des reçus qui prouvent les réparations qui ont été effectuées au cours des dernières années.
VERIFIEZ QU’IL N’Y A AUCUN PROBLEME DE FUITES
Il est important de voir s’il n’y a aucun problème apparent d’humidité. Il convient toutefois d’aller plus loin et se demander si le bâtiment ou la propriété a subi ce type de problème auparavant. Si c’est le cas, il est important d’avoir un bon système d’étanchéité avant de s’installer.
INFORMER VOUS POUR SAVOIR S’IL Y A DES REFORMES EN SUSPENS TOUCHANT LA PROPRIETE
Pour ce faire, il est essentiel de parler au gérant de la communauté. Il peut également être utile de voir les dernières données et les actes en cours pour vérifier qu’il n’y a pas de travaux en suspens impliquant des dépenses.
CONNAITRE LES FRAIS DE COMMUNAUTES
Les développements sur la Costa del Sol ont souvent des piscines et des jardins. Cela augmente le coût des frais de communauté mais ce sont des services requis sur la côte de Malaga.
Si vous avez également un court de tennis ou une salle de gym le coût sera encore plus élevé, mais cela sera un plus lors de la location ou la vente de la propriété. Il arrive qu’un lot de quelques maisons d’une urbanisation aie un coût d’entretien plus élevé par maison mais il s’agit dans ce cas d’ un complexe plus exclusif. Il est important d’évaluer chaque cas selon notre opinion, mais il est important d’avoir une connaissance complète des coûts.
Demandez toute l’information nécessaire à nos spécialistes de Realty Helveticimmo lorsque vous achetez votre nouvelle maison à Marbellamaison, Mijas ou les environs. Nous serons heureux de vous aider.