Le retour de la vente sur plan considérée comme une bonne occasion

Les promotions de nouvelles constructions ont repris de l’élan en Espagne. L’achat sur plan connaît un véritable boom après des années de statu quo.

Au cours des dernières années, on a pu assister a une impulsion dans le domaine de la construction qui s’est concentrée sur les biens de luxe dans des emplacements privilégiés. Les clients ont des critères bien précis quant au logement, sa qualité et sa typologie. Samuel Poblacion, directeur national du CBRE nous explique que s’il y a peu de bons produits sur le marché, il est clair qu’ils seront vendus : “Nous manquons de bâtiments neufs de qualité dans le centre de Madrid. Il en est de même à Barcelone et sur la Costa del Sol. Il y a une demande et de ce fait le bon produit se vend “.

Le manque de nouveaux projets de qualité a entraîné la conclusion rapide des ventes des nouvelles constructions dans les zones où il y a une demande. La côte espagnole est en tête des régions avec le plus haut taux de croissance immobilière, et attire spécialement les acheteurs étrangers. En 2015, ces derniers ont acheté 40% du total des ventes réalisées à Málaga et plus particulièrement à Marbella et ses environs. Son emplacement entre la mer et les montagnes, son microclimat, ses terrains de golf font de cette ville une destination côtée à la hausse.

L’emplacement est un élément clef dans le marché immobilier. C’est ce que les étrangers valorisent le plus lorsqu’ils sont à la recherche d’une maison sur la côte espagnole. L’emplacement et la qualité de construction sont souvent les atouts majeurs des nouvelles promotions. En effet, la plupart jouissent de vues sur la mer Méditerranée ou sur des terrains de golf, la communication avec le monde extérieur, la conception et la qualité de la construction sont bonnes. Ils ont également de plus amples espaces intérieurs et extérieurs, et une bonne valeur qualité-prix.

La Costa del Sol est en tête au niveau de la reprise de l’activité avec une augmentation au niveau des permis de construction dans les municipalités côtières en 2015. Ceux-ci ont pratiquement tripliqué par rapport à l’année précédente.

Marbella, Sotogrande ou Benahavis sont les leaders au niveau des construction unifamiliales particulières et les plurifamiliales plus grande de 100 mètres . Derrière on trouve principalement Mijas, mais aussi certaines régions de Benalmádena et Fuengirola, où la construction de logements d’un niveau intermédiaire à élevé augmente de plus en plus.

L’achat sur plan est à nouveau une bonne option d’investissement, et ce dans les nouveaux développements de la Costa del Sol pris en charge par des opérateurs solvables.
Nos experts sont toujours à votre disposition pour vous conseiller sur les meilleures opportunités du marché.